地產新聞

【工商規劃】荃灣PLAZA 88 集商場辦公室一身

《經濟日報》荃灣區內除了大型工廈重建之外,隨着億京在楊屋道88號商住項目落成後,區內亦會再增添一個商場,以及1幢高層商廈,當中商廈呎租介乎每平方呎約23至36元。 楊屋道地皮由4幢大樓組成,其中3幢發展為樓高32層住宅樓宇,屬於住宅項目映日灣,提供840伙,而餘下一幢則為商廈PLAZA 88。

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疫境同行優惠

公司清盤(疫境同行優惠) 公司清盤(疫境同行優惠):$8800 (有限公司) 包括: 做數及註銷 核對上次的audit report 完成最後一次audit, 清好稅, 等待稅局批核, 向公司註冊處提交一般要4-5個月先完成 一條龍公司清盤服務詳情請WhatsApp我們聯絡!所收集的個人資料只作公司清盤報價用途

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工廈投資天書

在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。因為隨著香港工業式微,市場對未改裝的工廈物業需求減少。 現時商廈呎價動輒炒至超過20,000至30,000元。香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推出有利工廈的政策,屆時工廈的價值就會反映出來。

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工商舖投資表 專業投資者都用

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租工廈前必睇﹕工廈配套checklist

租用工廈時,除咗價錢同地點係重要嘅考慮因素之外,大家都要留意工廠大廈嘅配套,以免租咗先發現原來唔適合自己!同大家分享工廈應有嘅配套,租倉前記著要check清楚啦!

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屯門工業區發展與優勢

屯門為90年時代政府規劃中的第一代衛星城市,初期設計為工業生產基地,大量公營房屋相繼落成,為該區提供勞動力。隨著時間發展,口港設施愈見完善,加上西鐵通車後,屯門續步轉型為新界西的重要樞紐。

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工廈市況回顧 Industrial Report 2019 Q1

工廈市況回顧 外圍巿況不穩定 ,本季工廈成交錄563宗 ,為2013 年工商 舖實施降溫措施後新低 ,金額錄93.1億港元 。上季工廈成 交靠新盤支撐大市 ,如觀塘創匯廣場推出169個單位 ,— 周內快速沽清 。 雖然成交量創新低 ,但工商租售價格仍然平穩 。2019年3 月份工商售價指數按季微跌1.1% • 租金指數按季微跌0.9% 。 工廈活化計畫重啟後 ,第—季多個發展商向城規會申請放 寬工廈重建地積比率 ,例如荃灣馬角街14 至18 號由原先最 高的9.5倍增加至近11.4倍重建 ;觀塘麥士威工廈由原先的 更多內容

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商廈市況回顧 Office Report 2019 Q1

商廈市況回顧 市場氣氛疲弱 ,第一季整體商廈僅錄222宗成交 ,是近3年 以來最低 ,成交金額約157.2億港元 。 受中環中心連錄低價成交影響 ,部分業主調低叫價 ,第— 季指標 甲廈價格按季下挫 1.9 % 季逆市錄得0.1%升幅 。 雖然市場氣氛疲弱 ,但寫字樓物業仍錄得大手成交 。其中 , 觀塘豐樹中心全幢以約85.8億港元易手 ,創今年以來最大 宗商用物業買賣個案 。 共享工作空間行業步入整合期 ,市場陸續出現營運商棄租 個案 。同時 更多內容

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商舖市況回顧 Shops Report 2019 Q1

商舖市況回顧 1 港珠澳大橋及高鐵於去年底通車後 ,香港零售業表現不俗 , 1月份零售銷貨總值按年升7% 。同時,1月份整體訪港旅 客錄678萬人次,按年大增27.2%,內地客更增34.8%,過 夜及非過夜旅客均錄得理想的升幅 。 2  投資市場表現慢熱 ,連同逾億元公司轉讓買賣在內 ,第一 季商舖成交量僅錄228宗 ,創下近3年新低 ,成交金額約54.3億港元。 3  第—季的逾億元舖位大手買賣僅錄11 宗 ,是近11 個季度以 400 來的新低 ,上季的矚目成交 ,包括馬鞍山銀湖 .天峰商場 以6.53 更多內容

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選擇工業大廈需知(一)

選擇工業大廈需知(一) 1)建築面積 2)樓底高度 3)電梯數目 4)實用率(6-7成) 5)樓齡(影響按揭, 維修工程) 6)交通配套 Social Networks: Facebook Page: www.facebook.com/RoyalCityProperty Twitter: twitter.com/RCPHKOfficial Tumblr: http://rcphk.tumblr.com/ YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC_fw6tjewkxzhern3LmUjSg Instagram: https://www.instagram.com/rcphk_official/ WhatsApp: +852 69992393 Website: www.rcphk.com 即時查詢:https://bit.ly/2JXNkFF ———————————————————————————— 更多內容

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點樣用精準量度面積?

工商舖面積有分建築面積,又有實用面積,究竟點先可以精準地量度出單位面積? 今時今日一部iPad就可以好精準量度出單位面積,想知點做?去片話你知!

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$200萬入場投資工廈

現時工商舖市場有很多散戶及小投資者在運轉,很多幾百萬、百多萬元的交易。 工商舖是指工業大廈、商業大廈及舖位。從政府的辣招來看,工商舖都屬於非住宅物業,不受有關住宅的條例約束。 工商舖主要是以土地、物業及個別單位用途劃分。工業大廈主要用作工業生產及支援、倉儲及物流等用途;商業大廈主要用作寫字樓及商業等用途;商舖則主要用作商業用途。 當中以工廈的入場門檻最低,200萬元以下便有交易。

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回報高抗跌強 工廈值得投資

現時,全港共有1400幢工業大廈,當中有約700幢處於商貿區,連接良好的交通運輸網絡,有些更位於海濱,景觀良好,投資價值優厚。自政府近年推出「活化工廈」概念,加上住宅買家印花税(BSD),以及額外印花税(SSD)的出現,令部分市場資金陸續流向工廈

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二手物業買賣流程表

儘管賣方可直接和買方交易,但雙方通常都會委託地產代理,並經過下列階段進行交易: 物業買賣程序之概述 i) 賣方找地產代理/地產經紀出售物業(即「放盤」),而買方找地產代理搜尋合適的物業。雙方均可委託超過一間地產代理﹔ ii) 買方視察物業,並與賣方或其地產代理討價還價﹔ iii) 賣方與買方就已選定的物業簽訂臨時買賣合約,該臨時合約通常由地產代理提供,而買方亦同時要繳付臨時訂金(俗稱「細訂」)﹔ iv) 賣方與買方各自委託事務律師。賣方律師草擬正式買賣合約,由買方律師審核,雙方透過律師就合約條款達成協議後,便會簽訂正式買賣合約,買方亦同時要繳付加付訂金(俗稱「大訂」)﹔ v) 於完成交易當日(交樓日),賣方交付物業予買方,而買方須繳付樓價的餘款。買方律師草擬轉讓契,由賣方律師審核,雙方簽訂轉讓契。

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2018核心區商戶分布調查報告

資料研究部於今年進行年度商舖空置率統計,並首度加入各核心區街舖租戶類型的分析,以讓市場掌握最新資訊。中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀共四個商舖核心區的街道,進行實地拍攝,以分析商戶及吉舖的分布。 四核心區共錄408間吉舖,相當於5.6%空置率,按年跌3.2個百分點,並為本行有統計紀錄以來近3年新低。當中,尖 沙咀及銅鑼灣空置率跌幅較大,而旺角空置率屬四區之中最低(3.5%)。在各區最主要街道中,皇后大道中的空置率為最高(6.7%) , 60間店舖中共錄得4間吉舖。

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甚麼是差餉地租?

差餉 估價依據日期和差餉徵收率 差餉是根據物業的應課差餉租值乘以一個百分率來徵收的。應課差餉租值是物業如在(差餉條例)所指定的估價依據日期出租時,估計全年可得的合理市值租金。在估價依 據日期以後的一般租金變動,無論增減,都不會影響物業的應課差餉租值。