帝城地產服務概覽

帝城地產為商業及消閒物業提供專業諮詢意見，更讓客戶提供投資建議、物業資產管理和一系列與物業有關的專業服務。

工業物業服務

作爲工業物業市場的領先服務商，帝城地產以市場變化調整服務，目前以香港爲主，主要在工業辦公廠房（I/O）、倉儲用房及工業園區發展業務。

我們的專長

在過去10年，由帝城地產催成的交易總價值超過億港元
帝城地產在這香港物業市場中的工商舖市場，建立了良好的聲譽
在過去兩年，成功開拓出龐大的客戶網絡，我們的客戶包括本地和國際知名的發展商、科技巨擘等等
全面的服務範圍包括工業地産合併、銷售、出租及爲業主提供物業管理
擁有豐富經驗工業地産諮詢、倉儲用房、貨倉、集體銷售和土地功能轉變諮詢

THE RAINBOW

Text

香港物流業發達，對工業倉儲物業需求不斷提升，穩定的回報吸引大量海外資金的湧入，致令工業樓層與大廈長性投資。

2009年行政長官施政報告中，提出一籃子計劃推動重建舊工業大廈，鼓勵工業大廈的整體銷售轉型。自推出報告，帝城地產工業拓展及投資部組織了特別團隊，與內部研究和諮詢部門緊密合作。透過深入的數據分析，協助各土地業主理解政策對於市場的重大影響。整個團隊密切留意市場，爲客戶認定最佳投資時機。這就是帝城地產工業拓展及投資部能脫穎而出的原因。

項目諮詢

我們曾參與香港最具規模的工業項目，證明我們的諮詢服務得到市場認可。

我們爲客戶對大型工業用地項目需求作出分析和評估，提出最優質的建議。

在深入理解客戶所訂目標和風險承擔後，我們爲客戶提供創建性的解决方案;基於明確和相關的租賃戰略，建議主要會報和機會率，以提高項目的價值，從而實現最佳的租金水平。

具規模的海外及本地的發展商，本地工業地産項目的業主和投資者。

出租和經紀服務

我們爲客戶租出各類型的本地及海外的工業物業。憑藉我們豐富的知識，可以為業主或租戶提供不同規模的合作模式。

我們將專業知識和遠見，運用於現有計劃和未來項目，提昇每次的交易價值。我們的獨特定位,在於尋找空置的工業用地，及尋找理想租戶佔用溢價空間。我們的研究部同事也為客戶提供相關的研究分析和預測。

無論是首次涉足工業市場或是尋求拓展業務的本地和國際工業相關的公司。

租戶代理

由於法律程序複雜及需要精確理解，我們爲租戶提供出租和租賃的最新資訊及租務專業諮詢監測，我們提供創新的解决方案，滿足客戶在商業和物流方面的需求。

我們的專家協助客戶確定其特定的空間要求，並強調存在的機會/空間收購的選擇，確保客戶作出租賃承諾前，獲悉相關資訊。我們內部研究團隊的支持下，我們還提供專業的搬遷成本分析與更新合約方案的對比。

客戶群包括物流型企業、生産企業及中小企業

業主顧問

無論是出售或出租，我們為項目提供全面透徹的顧問服務。

根據客戶的個別需求，我們負責設計並實施度身訂造方案，結合一切從最初的市場調查研究，到後期的市場推廣項目。我們與研究部門並肩工作，提供最可靠及時的市場分析的支援及顧問意見。

我們爲業主和發展商提供最深入的工業地産顧問服務。

銷售和投資

我們提供全面的投資服務，無論是協助客戶優化收購的投資商機，或爭取最卓越的出售投資條件。

我們的專家根據物業的詳情，分析市場趨勢,而我們的研究和評估團隊也對商業地産投資提供估值和建議。此外，我們强大的本地網絡和國際聯繫，不斷地讓目標迅速完成。

機構買家，私人基金和海外投資者

商業樓宇租務

我們的專業知識

由代理、顧問和分析師組成的團隊爲本地和國際業主及租戶提供策略服務。
為客戶提供專業的解决方案，以即時全面的資訊，監控每個交易過程及供應量。
我們可靠的研究服務受市場廣泛認可，利用報告讓我們回顧過去，放眼未來。
客戶從中受益，永遠站在最前。我們的目標客戶以本地市場為主，深入瞭解客戶需要，為客戶提供戰略解决方案。

發展項目顧問

我們爲客戶提供全面的商業物產合併和出售服務，從制定投資策略到審查評估及實際操作。此外，我們協助私人投資者及不同規模的物業客戶出售資產。

我們的團隊由策略專家、市務代理商組成，隨時隨地聯絡我們大型的地產租戶、出租期限及國際客戶資料庫。透過我們的服務，我們的客戶將清楚認識市場狀況，易於進入我們的交易平台。帝城地產協助客戶分析如何有效地利用土地，避免設計失誤，選用實際的設計方案。最後，帝城地產推出品牌及市場推廣爲項目，能有效及準確定位。

我們爲所有主要的海外和本地的發展商、投資者、基金和業主服務。

業主辦公室出售服務

作爲市場最具規模的物業代理機構，我們爲發展商和業主提供最全面的商業地産銷售諮詢服務，包括發展、市場推廣、出租和銷售等細節。

從前期的市場研究開始，到中期項目的市場推廣，出租服務，直至項目的完成，我們的專家團隊爲客戶量身訂制整套解决方案。透過大型資料庫，我們迅速聯絡客戶並成功完成交易，對租約時間作出合理安排，將有可能遇到的空置問題减到最低。研究和估值功能顧問團隊提供完善的地產出售服務，使客戶與市場得悉最新的價格體系。

香港及泛亞太地區的本地發展商、跨國公司、機構投資者，爲主要的商業地產開發項目服務。

出租和項目推廣

出租和推廣服務
價格和機遇的策略
資產及投資組合策略
開展和初步設計建議

帝城地產與業主和投資商緊密聯繫，爲私人地産及整體投資組合進行定位（或重新定位）

我們爲所有主要的海外和本地的發展商、投資者、基金和業主服務。

銷售和投資服務

我們與內部研究和估值團隊緊密切合作，充分利用市場「熱點」，洞悉最新發展趨勢。

帝城地產的服務客戶從國際金融研究機構到地產發展商，從私人投資者到地產租戶，讓買方和賣方均擁有雙贏局面。客戶包括多間知名的本地和跨國企業及投資基金。

租戶顧問和代理

辦公室租賃及銷售
續組及搬遷
租金重估及重整租金
收購及銷售
投資組合規劃和市場調研

我們爲企業租戶制定合乎實際需求的房地產策略，滿足他們商務和財政的需求。以豐富的市場知識和專業的分析，我們的專業團隊爲客戶的房地產業務决策提升價值。

帝城地產充分考慮客戶於方向、策略、營運等方面的需求。我們的顧問明白時間和成本的決策對商務利潤有重要的影響，因此我們堅持爲客戶提供實際的建議和資訊。

無論是協助本地或國際機構進入新興市場，或與業主和租戶建立長期合作關係，我們都擁有首屈一指的經驗及專注的工作態度。

零售服務

帝城地產零售部門爲香港零售物業提供綜合性的諮詢服務。零售商、業主和投資者將從我們切實準確的市場策略中獲益。

我們的專長

爲本地數百個國際品牌及零售商提供服務
零售項目的業績斐然

帝城地產零售部門處於優越地位，能保證爲發展商及業主帶來知名的零售品牌。我們的團隊成員以高度的責任心和使命感根據每個項目的市場定位，爲其帶來最適合其發展需求的品牌。團隊成員具備國際性的眼光，廣泛的客戶網絡，深厚的專業背景和敏銳的市場觸覺。這也是他們能爲客戶提供市場研究及顧問服務、租賃代表談判、項目設計和市場推廣等全面服務的原因所在。我們理解客戶尋求獨特解决方案的訴求，而我們團隊也細心傾聽客戶的聲音，提供創造性的方案，爲客戶提升價值。