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財政司司長陳茂波在2023/24年度財政預算案，公布調整2010年以來就未有調整過的住宅印花稅，將稅階擴闊，當中屬於$100元象徵印花稅的門檻由200萬元放寬至300萬元，一眾納米樓、細價樓將會受惠，印花稅將大減99.8%。 預算案內兩個主要新安排:

租15年等於送45%-55.8%樓價比業主供15年只係比多8.86%-40.71%樓價比銀行只要你有70%樓價……買樓自用更加係抵過交租！！ 早買早享受 抗通漲資產增值好方法??

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在北部都會區發展策略帶動下，新界西北發展潛力急增，發展商亦看準機會謀求於區內交通方便的用地作大型商業發展。新地（00016）近日向城規會建議，於鄰近港鐵屯門站的建豐街一帶興建3幢商業大樓，總樓面面積約208.07萬方呎，較同系葵芳商業項目新都會廣場的規模大了約八成，料成為屯門區最大型的商業發展計劃。

低基數+撒辣，成交量料彈升 由於(1)2020年的低基數效應 ，(2)非住宅物業雙倍印花税撤銷 ，(3)憧憬經濟出現復甦 ，加上(4)多個工商舖 新盤應市 ，我們預計2021年工商舖成交量將會反彈 ，全年可望達到逾5,000宗 ，較2020年升約三成 ，但仍 然較2013年的逾一萬宗低一半 。

樓盤狀態  待租 出租價 $24,000 呎價(建築) $17.0 建築面積(呎) 1,389 *未核實 物業地址 荃灣海盛路9 號

短炒個案增 深水埗舖半年賺90萬 工商舖撤辣後，買賣有所反彈。去年12月份共錄638宗工商舖成交，為去年最高月份。近期商舖買賣反彈明顯，更出現短炒個案，如深水埗舖位剛以550萬轉手，半年賺90萬離場。

屯門的基建設施陸續落成，加速投資者的重建步伐，區內現有12宗工廈重建或改裝的申請，涉及約250萬平方呎的工商業樓面，單計「舖王」鄧成波持有的4宗申請，已提供近百萬平方呎的樓面。

樓盤狀態  待租 今天放盤  置頂盤 出租價 $9,306 呎價(建築) $18.0 建築面積(呎) 517 *未核實 物業地址 杯渡路99號 【租客免佣】 新甲級工作坊 特長免租期 5分鐘屯門站有片睇：https://youtu.be/ob2m10wOrTM另有單位驗數選擇由5百餘到約2千尺連天台歡迎WhatsApp查詢：http://bit.ly/3b23PR

政府早前宣佈非住宅物業撤回雙倍印花稅，帶旺工商舖交投，新世界（017）趁機推售長沙灣全新商廈，標榜由發展商租回單位，買家享3厘回報。 新世界旗下長沙灣荔枝角道888號早前公開官網並上載樓書，樓高31層，地下為商舖，實用面積410方呎。5至15樓每層劏開19個單位，實用面積介乎326方呎至1,693方呎。16至31樓則須全層購入，實用面積1.58萬至1.86萬方呎，預計在2022年4月落成。

【2021年工商舖價升 up to 2成，成交量升5成】剛施政報告2020落實明天(11月26日)起，工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%，減至明天起的4.25%。

出租價 $102,920 呎價(建築) $20.0 建築面積(呎) 5,146 *未核實 物業地址 荃灣海盛路3號

國際企業中心 3 期 IEC PHASE III 地址 新界荃灣大涌道 18 號 Address No. 18 Tai Chung Road, Tsuen Wan, New Territories 用途 寫字樓 Usage Offices 物業樓層 20 層，另設3層停車場2 樓至 更多內容

樓盤狀態  待租 今天放盤  置頂盤 出租價 $15,800 呎價(建築) $19.0 建築面積(呎) 823 *未核實 物業地址 海盛路

出租價 $32,000 呎價(建築) $8.0 建築面積(呎) 4,186 *未核實 物業地址 荃灣馬角街2/6 號

出租價 $28,780 呎價(建築) $20.0 建築面積(呎) 1,439 *未核實 物業地址 大連排道83號