完成物業買賣交易的步驟：
| 步驟 | 負責人 | |
| 1. | 草擬轉讓契（*註釋a）。 | 買方律師 |
| 2. | 審閱轉讓契。 | 賣方律師 |
| 3. | 賣方安排買方在收樓前最後一次視察單位。 | 賣買雙方 |
| 4. | 簽署轉讓契及按揭契（如有） 。 | 買方 |
| 5. | 將樓價餘款的支票交給買方律師（如果買方獲得按揭貸款，銀行將款項交給買方律師）。 | 買方 |
| 6. | 簽署轉讓契及把單位的鎖匙交給賣方律師。 | 賣方 |
| 7. | 把轉讓契及鎖匙交給買方律師，這通常在交易完成當天/交樓日（*註釋b）（平日下午５時前或星期六下午１時前）辦妥。 | 賣方律師 |
| 8. | 承諾在某時限前完成辦理清還按揭貸款的手續（ 如賣方的物業有未解除的按揭）。 | 賣方律師 |
| 9. | 把樓價餘款的支票交給賣方律師，這通常在交易完成當天（平日下午５時前或星期六下午１時前）辦妥。 | 買方律師 |
| 10. | 將鎖匙交給買方及把轉讓契送交印花稅署（*註釋c）加蓋印花。 | 買方律師 |
| 11. | 安排賣方清還物業的按揭貸款（如有）。
如無未解除的按揭，便把樓價餘款（扣除律師費）直接交給賣方。略過下列第12及13項。 |
賣方律師 |
| 12. | 簽發證明文件解除該按揭，表示賣方所欠的按揭貸款已還清。 | 銀行（賣方按揭的承按人） |
| 13. | 取得該解除按揭文件後，送交買方律師。 | 賣方律師 |
| 14. | 把轉讓契送交土地註冊處（*註釋d）註冊。（如有賣方的按揭解除文件及買方新取得的按揭契約，亦要一併送交土地註冊處註冊）。 | 買方律師 |
| 15. | 把已註冊的轉讓契及其他所有業權契據交給買方（或送交買方獲批按揭貸款的承按銀行）。 | 買方律師 |
*註釋
a) 轉讓契是一份把賣方的業權（即物業的擁有權）正式轉移至買方的文件，此契約將於交易完成當日（即交樓日）簽訂。
b) 物業通常在交易完成當天正式從賣方轉交買方。在當天，買方會取得鎖匙而賣方會取得樓價的餘款（即代表買賣交易正式完成）。
c) 住宅物業轉讓契的印花稅是$100（如早前簽訂之買賣合約已繳付印花稅）。非住宅物業的全數印花稅在簽訂轉讓契時繳交。（請參閱有關問答）
d) 轉讓契的註冊費是 $230 （如樓價不超過 $750,000 ）或 $450 （如樓價超過 $750,000 ）。關於文件註冊之詳情， 請瀏覽土地註冊處的網頁。
立即致電 直接與專人即時查詢
電話: +852 3952 0222
電郵: enquiry@rcphk.com
立刻取得 開業一條龍 致富秘密
於下方輸入電郵(Email) 即可得到 最快最新 創業心得 經營生意工商舖投資、買賣技巧、租務注意位等 資訊
[wysija_form id=”2″]
