國際企業中心 3 期 IEC PHASE III

地址	新界荃灣大涌道 18 號
Address	No. 18 Tai Chung Road, Tsuen Wan, New Territories

用途	寫字樓
Usage	Offices

物業樓層	20 層，另設3層停車場 2 樓至 22 樓 : 寫字樓 1 樓:機房地下,地庫 1 至地庫 3 樓 : 停車場	20 Storey with 3 storeys of carparks 2-22/F : Office 1/F : Mechanical Floor G/F & Basement 1-3/F : CPS
No. of Storey	#2 樓,12,樓, 20 樓及 21 樓為特色樓層 2/F, 12/F, 20/F & 21/F are Special Floors #22 樓單位連天台 Units on 22/F with Rooftop #不設 4 樓，13 樓，14 樓 4/F, 13/F & 14/F are omitted

建築面積 G.F.A	每層面積約 12,248 呎，全層實用率約 70% Approx. 12,248 sq. ft. each floor. Approx. 70% Efficiency 每個單位面積由約 913 呎至 2,030 呎不等Approx. 913 sq. ft. to 2,030 sq. ft. each unit 全層約 9 個單位，分間單位實用率約 65% Approx. 9 units on each floor & Approx. 65% Efficiency #2-21 樓 01-03 室及 22 樓 01-02 室單位向大涌道 Units 01-03 on 2-21/F & 01-02 on 22/F facing Tai Chung Rd. #2-21 樓 04-09 室及 22 樓 03-06 室向白田壩街 Units 04-09 on 2-21/F & 03-06 on 22/F facing Pak Tin Par St.

商舖面積 Shop Area	Shop 1: 約 1,519 平方呎 Shop 2: 約 1,310 平方呎 Shop 3: 約 775 平方呎 Shop 4: 約 1,060 平方呎實用率約 60% Approx. 60% Efficiency

樓底高度 Ceiling Height	寫字樓層約 3.6 米 (扣除假天花及地台) Office level approx. 3.6 m (False Ceiling & Raised Floor are deducted) 地下約 6 米 Ground floor approx. 6m

車位	136 個 (停車場入口位於白田壩街)
Carpark Spaces	136 parking spaces (The Entrance of the Carpark is located at Pak Tin Par Street)

電梯設施	3 部客用升降機 / 1 部消防升降機
No. of Lift	3 passenger lifts / 1 firemans lift

冷氣系統	中央冷水系統
A/C System	Central Condensing Water System

管理公司	第一太平戴維斯管理物業有限公司
Property Mgt.	Savills Property Management Ltd.

管理費	約$3.0 平方呎
Management Fee	Approx. $3.0/sq. ft.

預計完成日期	30/6/2021
Completion Date	30/6/2021