買住宅畀15%印花稅,不如投資工商舖!

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【住宅15%印花稅】

現時投資住宅物業,除非是首次置業,無論樓價多少,亦無論你是不是特首子女,一律需要繳付15%印花稅(即200萬樓價要畀30萬),計及代理佣金、律師費等,未賭先輸2成。還要望樓價持續上升超過3年,過了SSD的額外印花稅期限才有機會出售套現。

【工商舖仍可摸貨短炒】

投資工商舖,按舊有計法,以不超過200萬的車位為例,印花稅只需1.5%,即3萬,對比住宅慳足10倍。而且,因為沒有SSD,仍然可以摸貨或短炒。自用或長線收租也可以。

【工商舖長期短缺】

香港工商舖長期短缺,但新創業者數目以倍數上升,而且這個問題短期沒有解決方法,政府建屋起樓還在「盲搶地」,怎有空間解決工商舖不足這問題。

況且,投資工商舖入場門檻極低,流轉快,相對住宅物業以外的一個最理想投資磚頭的選擇。

 

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