荃葵青工商，規模非常龐大

主要分為以下幾區：
荃灣：
1）柴灣角工業區
2）荃灣東工業區
3）荃灣市中心

葵涌：
4）健全街工業區
5）國瑞路工業區
6）和宜合道工業區
7）大連排工業區
8）葵芳新都會商業區
9）葵福道工業區
10）永立街工業區
11）1-7號貨櫃碼頭

青衣：
12）青衣工業中心
13）青衣南工業區
14）8-9號貨櫃碼頭

近期發展
1）柴灣角工業區
-已劃為商貿區，現時主要發展商貿
-南豐紡織廠活化發展時裝中心地標，
包括時裝零售，教育，辦公室等用途。
-綸華工業中心重建20多層高甲級商廈
-勝利工業中心發展甲級工廈，參考iplace
-中央紡織廠發展甲級物流中心群，
現時為澳洲發展商嘉民擁有，
曾參與永得利中心等甲級物流中心發展
註：上述內容不包括TML廣場的One midtown）
未來：因為有多幢工廈樓齡超過50年，
未來會拆卸重建發展商業用途。

2）荃灣東工業區
-部份劃作綜合發展區，但已偏向商貿用途
-馬角街熟食市場關閉，是香港面積最大熟食市場，
預計重建2-3幢甲級工商中心
-金朝陽發展甲級工廈
-興業中心活化商業大廈
-jumbo I計畫發展商貿，重建多層數據中心
-半島工業大廈，已拆卸，早年已計畫重建2幢28層高工貿大樓。
-tw393興建39層高甲級零售商業大樓

3）荃灣市中心
-主要係商住混合發展
-中染大廈活化為商業大廈，連零售商場，
宜家傢私已計劃開設分店，
-荃灣西新增兩個大型商場，
-荃灣法院關閉，
預計發展大型商場+商廈/住宅等發展。
-如心廣場商場部份計劃變身，
-地皇廣場及荃立坊尋求轉型。

4)健全街工業區
-已劃作商貿用途
-健全街新增地皮，興建連貨倉商業大廈
-南星工業大廈活化商廈
-toppy tower活化或重建酒店
-早年已有工廈活化作商業用途，發展酒店

5)國瑞路工業區
-部份劃作住宅用途，
但近年偏向發展商業，
早年已有業主要求重建2幢商業大廈
-前葵涌公立學校，
計劃發展大學圖書中心。

6)和宜合工業區
-已劃作商貿用途
-捷德工廈重建2幢甲級工貿大樓icity
-恭誠工業大廈重建酒店
-聯發工廈重建甲級工貿大樓
-成功中心活化銀座式商業大廈
-同珍地皮計劃發展14層高商業大廈連商場
-部份工廈已活化及重建，發展商廈，數據中心及酒店
未來：
a) 大圓街熟食市場空置率飆升，
預計會賣地重建商貿大樓。
b) 同珍地皮預料成功通過，發展大型項目

7)大連排工業區
-已劃作商貿用途
-星星中心，iplace即將入伙
-葵安道新增地皮，興建甲級商廈
-大連排道熟食中心重建甲級商廈
-活@kcc商場即將入伙
-佛羅倫斯小鎮坐落kc100
-金山工業中心活化商廈零售
-太平洋貨運大廈活化零售，因為牽涉旁邊空地，未來不排除重建
-美和工業大廈活化為LoftSky,
大企業Toyomall進駐，
-紅A中心活化半酒店商貿大樓
-港美中心活化為酒店用途
-威信物流活化為辦公室商廈

-另外多幢工廈亦在活化中包括酒店零售
未來：
a)嘉定熟食市場空置率飆升，
預計停用賣地發展商貿大樓，
b)葵興政府合署商場已給新地買入，
未來會有進一步發展
c)葵安工廠大廈建議拆卸，
興建1-2幢商業大廈，需配合政府進度

9)葵福道工業區
-yoohoo tower，
活化銀座商廈及零售
-鐘意大廈，活化為銀座商廈及零售

10)永立街工業區
-3幅地皮相繼賣出，
-發展多幢大型甲級工貿大樓，
其中新地投得其中一幅，
以TML廣場指標發展，
1地活化工業及龕場發展，
未來：葵涌公園啟用後，
或會在旁有進一步發展

11)葵涌貨櫃碼頭
新創建物流中心賣給第一太平，
成全香港工廈最大交易金額記錄

13)青衣南工業區
-4幢甲級物流中心興建
多間大型公司以青衣南作物流總部，
包括hktvmall等
-政府驗車中心計畫興建

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