屯門250萬尺工商樓面 改劃發展 (香港經濟日報 D8 30DEC2020)
屯門的基建設施陸續落成,加速投資者的重建步伐,區內現有12宗工廈重建或改裝的申請,涉及約250萬平方呎的工商業樓面,單計「舖王」鄧成波持有的4宗申請,已提供近百萬平方呎的樓面。
屯門的基建設施陸續落成,加速投資者的重建步伐,區內現有12宗工廈重建或改裝的申請,涉及約250萬平方呎的工商業樓面,單計「舖王」鄧成波持有的4宗申請,已提供近百萬平方呎的樓面。
樓盤狀態 待租 今天放盤 置頂盤 出租價 $9,306 呎價(建築) $18.0 建築面積(呎) 517 *未核實 物業地址 杯渡路99號 【租客免佣】 新甲級工作坊 特長免租期 5分鐘屯門站有片睇:https://youtu.be/ob2m10wOrTM另有單位驗數選擇由5百餘到約2千尺連天台歡迎WhatsApp查詢:http://bit.ly/3b23PR
政府早前宣佈非住宅物業撤回雙倍印花稅,帶旺工商舖交投,新世界(017)趁機推售長沙灣全新商廈,標榜由發展商租回單位,買家享3厘回報。 新世界旗下長沙灣荔枝角道888號早前公開官網並上載樓書,樓高31層,地下為商舖,實用面積410方呎。5至15樓每層劏開19個單位,實用面積介乎326方呎至1,693方呎。16至31樓則須全層購入,實用面積1.58萬至1.86萬方呎,預計在2022年4月落成。
【2021年工商舖價升 up to 2成,成交量升5成】剛施政報告2020落實明天(11月26日)起,工商舖撤銷雙倍印花稅。由2013年2月起最高的8.5%,減至明天起的4.25%。
出租價 $102,920 呎價(建築) $20.0 建築面積(呎) 5,146 *未核實 物業地址 荃灣海盛路3號
國際企業中心 3 期 IEC PHASE III 地址 新界荃灣大涌道 18 號 Address No. 18 Tai Chung Road, Tsuen Wan, New Territories 用途 寫字樓 Usage Offices 物業樓層 20 層,另設3層停車場2 樓至 更多內容
樓盤狀態 待租 今天放盤 置頂盤 出租價 $15,800 呎價(建築) $19.0 建築面積(呎) 823 *未核實 物業地址 海盛路
出租價 $32,000 呎價(建築) $8.0 建築面積(呎) 4,186 *未核實 物業地址 荃灣馬角街2/6 號
出租價 $28,780 呎價(建築) $20.0 建築面積(呎) 1,439 *未核實 物業地址 大連排道83號
樓盤狀態 待售 今天放盤 售價 $300 萬 物業地址 大連排道83號 K83車位 好過比人抄牌!另可出租,歡迎查詢
2020/07交吉放租$49,000 淨租差餉及管理費$6,884
樓盤狀態 待租 出租價 $50,043 呎價(建築) $7 層數 高層 建築面積(呎) 7,149 *未核實 物業地址 青山公路葵涌段319-325號 即時查詢: WhatsApp
《經濟日報》荃灣區內除了大型工廈重建之外,隨着億京在楊屋道88號商住項目落成後,區內亦會再增添一個商場,以及1幢高層商廈,當中商廈呎租介乎每平方呎約23至36元。 楊屋道地皮由4幢大樓組成,其中3幢發展為樓高32層住宅樓宇,屬於住宅項目映日灣,提供840伙,而餘下一幢則為商廈PLAZA 88。
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在住宅、車位、工廈、商廈、舖位 等「實磚」資産之中,以工廈價錢相對較平。因為隨著香港工業式微,市場對未改裝的工廈物業需求減少。 現時商廈呎價動輒炒至超過20,000至30,000元。香港缺乏土地資源,惟工廈呎價僅數千元,只要將來政府改變用途,或推出有利工廈的政策,屆時工廈的價值就會反映出來。
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