食肆牌照申請人須知--15件應做的事情
食肆牌照申請人須知 應 揀選根據入伙紙、政府租契的條件和法定圖則及其註釋說明適宜 用作經營食肆的處所。 應 提交申請前,翻查和審閱屋宇署備存的經批准建築圖則及文件, 以確定當中是否涉及可能影響處所是否適宜用作食肆的違例建築 工程。
食肆牌照申請人須知 應 揀選根據入伙紙、政府租契的條件和法定圖則及其註釋說明適宜 用作經營食肆的處所。 應 提交申請前,翻查和審閱屋宇署備存的經批准建築圖則及文件, 以確定當中是否涉及可能影響處所是否適宜用作食肆的違例建築 工程。
我的租客把租給他的住宅物業用作商業用途(用作辦公室)。此等行為會否影響我作為業主的權益或使我負上任何責任?假若租客在物業內進行刑事性的活動,我可能會面對甚麼問題? 物業若被用作未經許可的用途,可能為其擁有人(即業主)帶來麻煩,包括:
租賃文件大多會包含一項條款,指明出租物業只能用作住宅或非住宅(例如註明是辦公室或商舖)用途,假若業主認為租客已違反了該項條款,例如把住宅物業用作商舖,業主應先取得證據,方可採取進一步行動。
阮小儀(小儀)形象百變,身兼唱片騎師(DJ)、舞台劇主角;近年更走入「公仔箱」,不單擔任電視節目主持,並且為人熟悉的是「街坊食神」一角。在現實生活中,小儀坐擁千萬資產,惟個人自認投資得分「零蛋」,幸而有身為專業人士的好友幫手,令其食肆生意搞得有聲有色。
租賃文件通常是一式兩份,並須於簽署後三十日內提交予稅務局的印花稅署以加蓋印花(俗稱「打釐印 」)。
租賃文件的內容一般都會包括租期、租金、付款日期、按金、用途(例如住宅、辦公室、工廠等)及其他將於本文其餘部分討論的常見條款。 視乎有關租賃文件的租期及簽約人 / 立約方的身分(例如個人、合夥人或有限公司等),簽署文件的形式會有所不同。 常用的租賃文件包括租賃協議(tenancy agreement)及租契(lease)。雖然租賃協議及租契兩詞經常被當作同義詞使用(亦經常被統稱為「租約」),其實技術上來說,兩者並不相同。
每年4月前後,好多租客都會打黎比我地問「可以叫業主比番每個月租單收據我嗎?會計要對數!」 業主又會同我地講「下!?收據呀?你地有無樣版呀?」
【on.cc東網專訊】 舖位投資學問高深,投資額往往多達數千萬元或更多,新成立的盛匯商舖基金管理行政總裁李根興今午在佐敦道一帶,親自分析如何挑選具投資價值,以及回報穩定的舖位。
城市化是全球的趨勢 聯合國預計到了2050年,發達國家的86%人口將居住在城市。隨著越來越多的人移居城市,城市中的優質商舖將因為需求和人流不斷上升,變得更有價值。 可觀的升值潛力 整體樓市的升值是看大趨勢,但商舖市場則不同。由於每間商舖都是獨一無二的,只要找到優質租戶進駐,將可帶來穩定租務回報,因為優質租戶一般很少希望在營業期間搬遷的。另外,如果附近遇上新的大型發展項目,某些商舖的爆炸力可以很驚人,往往升值數以十倍計。
1) 申請食肆牌照正常流程係點樣 ? 我們要知道食肆牌照是由食肆牌照發牌組審批,他們會依照食環署給你的《發牌條件通知書》(俗稱「裝修信」),裝修信中會列出每項要達到的要求,只要你依照裝修信中要求的指示做,就可以獲發牌照。 可看看食環署制作之流程圖
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