Month: May 2016

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步驟一 買賣雙方各自委託代表律師。 步驟二 賣方律師草擬正式買賣合約。賣方可加入任何條款，只要有關條款不觸犯法例或違背臨時買賣合約的條款便可。另外，買方亦可提議加入特別條款。雙方必須一致同意所有條款才可動筆簽約。 步驟三 賣方律師向賣方解釋正式買賣合約的條款，而賣方須簽署一式兩份的合約。這兩份合約會送交買方律師。

「全權擁有」、「聯權共有」、「分權共有」有何分別？ 在香港擁有物業的方式包括全權擁有及共同擁有。如果閣下想與其他人一同購入物業，便應向律師查詢更多有關共同擁有業權的資料。

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有無諗過，50 歲嘅自己會係點？到時你已經此生無憾，定係仲胡裡胡塗咁過日子？以下「不後悔」人生嘅4大要訣，好多都係出自知名人士嘅人生經驗，你又做到幾多項？

四種不同的物業,有不同特性，亦有不同玩法。 不同人問，有不同答案，最重要是…你這筆錢想要有怎樣的 投資回報?很多成熟的投資者，會有一個投資組合，當中有長線、 有短線、有進取、有保守的，有不同類型的物業。

儘管賣方可直接和買方交易，但雙方通常都會委託地產代理，並經過下列階段進行交易： 物業買賣程序之概述 i) 賣方找地產代理/地產經紀出售物業（即「放盤」），而買方找地產代理搜尋合適的物業。雙方均可委託超過一間地產代理﹔

D 先生有意向 ABC 公司租用一商用物業，作零售店舖之用。雙方已就該租賃的主要條款，包括租金和租期等作出口頭協議。業主（ABC 公司）委託一間律師樓處理有關租約。 問題一： D 先生收到準業主代表律師草擬的一份租賃協議，看來大部份條款都只是有利於業主。租務交易的情況是否都是這樣？D 先生如何能保障自己的利益？ 

報章報導確實嚇怕了很多人… 它們報導的多數是資深投資者的大買賣!令不少散戶卻步⋯⋯今天，工商舖市場有很多散戶、 小投資者在運轉，很多幾百萬、百多萬的交易。

雖然臨時買賣合約已是有法律約束力的合約，但它只有一些基本條款，對雙方（特別是買方）之保障實在有限。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約去草擬，正式合約會包含更詳盡之條款並用作取代臨時合約。但如雙方未能簽訂正式買賣合約（例如他們未能一致同意正式合約的所有條款），他們仍會受臨時買賣合約約束。

股份轉讓 稅率遠低於直接買賣 新政策存在漏洞及灰色地帶，現時已由公司名義所持住宅物業，仍可以轉讓公司股份形式進行買賣而不用徵稅。以公司名義持有物業比以個人名義持有物業減輕一大截稅務負擔，近日成為市場熱話，不少有意入市者躍躍欲試。

在簽訂臨時買賣合約後，買方可否將物業轉賣給他人（俗稱「摸貨」交易）？ 是可以的，但買方須先查清楚該臨時買賣合約的條款是否容許這項交易。在轉售交易中，原先的買方將成為「確認人」，而新的買方將成為「 轉購人」。因交易程序上牽涉多一人，各方應特別留意付款時間、解除任何現有按揭及交樓手續等事項，此外，也可能要繳付額外的印花稅。 立即致電 直接與專人即時查詢 電話: +852 3952 0222 電郵: enquiry@rcphk.com 立刻取得 開業一條龍 致富秘密 於下方輸入電郵(Email) 即可得到 最快最新 創業心得 經營生意工商舖投資、買賣技巧、租務注意位等 資訊 [wysija_form id=”2″]