投資甚麼好? 住宅?工廈?商廈?還是商舖?

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物業編號:RCPHK428

四種不同的物業,有不同特性,亦有不同玩法。
不同人問,有不同答案,最重要是…你這筆錢想要有怎樣的 投資回報?很多成熟的投資者,會有一個投資組合,當中有長線、 有短線、有進取、有保守的,有不同類型的物業。

住宅…長線投資、現金流遊戲!

政策扭曲下,近年住宅升幅最為驚人,尤其是細價樓,值博率 逐步下降,但仍然是各類物業中租金回報最高。最易出租的。由於 要持貨三年,投資者要面對時間風險,意思是即使你看見市場即將 逆轉,想走都未必有得走。因此除了考慮升值潛力,最重要是考 慮租金回報,提高防守能力,面對未來三年的起跌。

工廈、商廈…長短線投資皆宜、增值遊戲!

不受SSD限制,工商廈可以隨時買賣,短線投資,然而自從 DSD出台後,短炒、摸貨已無利可圖。 所謂短線投資,跟兩、三年前不同,不再是每年走兩、三轉,短炒獲利,而是持貨一、兩年,透過為物業增值賺錢。如果你選擇的地 區有長遠發展藍圖,甚至可以長線持有。

商舖…考眼光、考功力、增值遊戲!

經過過去幾年零售業高速增長,買賣價急升。商舖的租金回報 是各類物業中最低的。商舖賺錢不在於現金流,而是在於變身潛力!只要能發揮物業的價值,租金、買賣價都可以在短時間內倍升。

再問,這筆資金…你想要怎樣的回報?
如果想安安全全、穩穩陣陣,有可觀的正現金流收入,不介意多花點時間,一步步壯大資產?那麼這筆資金應該買住宅!
如果你想短線投資,或者想平衡投資組合,不想全部都是住宅 被SSD鎖住,必要時有部分物業可以隨時沽出套現,提高靈活性,那麼這筆資金你應該投資工廈、商廈!
如果你想挑戰自己的眼光、技術,賺取較豐厚回報,不介意風 險高一點,那麼這筆資金你應該投資商舖!

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