荃灣工廈單位「沙士貨」升值近百倍 60萬變6000萬元

搜尋各區工商舖資訊 (輸入: 地區、大廈)

樓價瘋癲上升, 除了住宅投資者獲利甚豐外, 亦有人投資工廈發達, 荃灣區有投資者於2003年「非典」時以60萬元「撈底」,近日獲發展商收購, 以6,000萬元售出,帳面獲利5,940萬元, 成就傳奇般的發達故事。

該工廈住於荃灣柴灣角街29至33號, 現時樓高只有3層, 地盤面積及每層面積均為1萬方呎。該廈1樓及2樓, 最近獲毗鄰中央紗廠重建發展商麥格里嘉民亞洲或有關人等, 各以6000萬元收購, 呎價達6萬元。

另麥格里嘉民亞洲去年8月以3,500多萬買入該廈地下一層, 現已完成合併, 可以地積比率9.5倍重建工廈或商廈。

該廈2樓的原業主為廠商曾國榮及曾穎晴, 兩人於2003年4月中,正值非典型肺炎疫情期間, 以60萬元、呎價60元買入,現時物業升值近100倍。 該廈1樓的業主為曾瑞棠,據了解亦屬2樓業主的關連人士, 則於2000年5月以100萬元購入, 雖然戰績較2樓業主遜色, 但帳面亦獲利5900萬元。

活躍於工廈市場的麥格理嘉民亞洲,於2012年以9.45億元買入荃灣的中央紗廠,有報道指將改建成兩幢工廈。中央紗廠分為一至五號廠,現已經完成清拆。

該地皮原先佔地已達11萬平方呎, 現時合併柴灣角街29至33號, 再多加1萬方呎, 整體可以地積比9.5倍發展, 涉及達115萬方呎, 即超過中環國際金融中心2期(總樓面200萬方呎)的一半面積。

香港中央紡織有限公司於1953年創立,1962年為提高產能而遷往荃灣柴灣角工業區,佔地逾11萬呎。該區於60年代是香港紡織業中心,另有南豐紗廠、南海紗廠、東亞太平紡織廠等,享有「小曼徹斯特」稱號。這些陪伴香港工業起飛的廠房隨著工業北移,已經逐漸失去生命。南海紗廠部分廠房已經改建成麗城花園;而中央紗廠亦已於2011年將生產線搬到內地。

中央紗廠外牆為弧型,主要以紅、白色為主,其典雅的建築一度為荃灣的地標式建築。

 

 

 

資料來源:https://www.hk01.com/%E7%A4%BE%E6%9C%83%E6%96%B0%E8%81%9E/194427/%E6%A8%93%E5%B8%82%E7%8B%82%E6%BD%AE-%E8%8D%83%E7%81%A3%E5%B7%A5%E5%BB%88%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E6%B2%99%E5%A3%AB%E8%B2%A8-%E5%8D%87%E5%80%BC%E8%BF%91%E7%99%BE%E5%80%8D-60%E8%90%AC%E8%AE%8A6000%E8%90%AC%E5%85%83

免費取得工商舖快訊

聯絡代理

李先生 Tommy Li
帝城地產
Tel: 69992393
tommyli@rcphk.com
EA Licence: E-376043

Subject to Contract: This document is prepared by Royal City Properties (HK) Ltd for information only. Whilst reasonable care has been taken in preparing this document, it is subject to change and these particulars do not constitute, nor constitute part of, an offer or contract, interested parties should not rely on the statements or representations of fact but must satisfy themselves by inspection or otherwise as to the accuracy. No person in the employment of the agent or the agent’s principal has any authority to make any representations or warranties whatsoever in relation to these particulars and Royal City Properties (HK) Ltd cannot be held responsible for any liability whatsoever or for any loss howsoever arising from or in reliance upon the whole or any part of the contents of this document. (EA Licence: C-068250)

RCP-BannerAd