活化工廈終啟動業主免補地價作特定非工業用途

特首林鄭月娥在去年施政報告提出多項工廈活化措施，發展局今日(2月1日)宣佈由即日起落實放寬工業大廈地契豁免書申請的安排，計劃為期5年，便利多個界別將工廈個別單位用作非工業用途，以回應文化藝術、創意產業及創新科技界等需求。
當局指，現行土地行政機制下，工廈處所一般只限於用作涉及製造工序的工業用途，如業主欲將工廈用作經常准許的非工業用途，業主須先向地政總署申請短期豁免書，並支付豁免書費用。

當局指，新安排即日起生效，初步為期五年，將容許工廈個別單位業主在無需向地政總署申請短期地契豁免書和繳付任何費用的情況下，即可獲免補地價將單位用作五項特定的非工業用途，包括藝術工作室；影音錄製室辦公室；設計及媒體製作辦公室；辦公室（只限於特定創意產業，包括設計及媒體製作公司、印刷及出版業、電影公司和與電影業有關的行業組織）；和研究所、設計及發展中心。但有關用途必須在其分區計劃大綱圖上屬經常准許用途。

發展局又指，此五個用途不應涉及透過直接提供服務或貨品，以吸引公眾到訪或活動，例如營運興趣班、展覽會及銷售活動，又或向處所經營者、擁有人及租戶以外人士提供排練場地。

若工廈業主希望將單位用作上述許可用途以外的非工業用途，應該按沿用機制向地政總署申請短期豁免書等，當局會在五年限期完結前檢討是否延續這項許可，並會適時作出公布。就計劃詳情可瀏覽發展局網頁 http://www.devb.gov.hk/tc/issues_in_focus/index.html 或地政總署網頁 http://www.landsd.gov.hk/tc/reIntBuild/index.htm 了解。

新聞資訊來源：蘋果新聞
https://hk.news.appledaily.com/…/…/article/20190201/59213752